Nola egin duzu akatsak ikasteko beste erosle higiezinen
Bat erosteko garatu gabeko lursail edo hutsik batekin eraikitako etxea da hobea prestatzeko, aldez aurretik saihesteko beharrezkoak ez diren gastuak eta arazoakErosle potentzial web gune bat, edo gabe, etxe bat aurre egin ahal izango zailtasun asko - tik utzikeria aurreko jabeek kategoria lur eta beharrezko dokumentuak eza ondorioa hitzarmen bat. Lege egiaztapen transakzio orain arte ezinbestekoa da etapa salmenta eta erosketa higiezinen. Lehenengo eta behin, egiaztatu buruzko informazioa uneko eta aurreko jabeek esleipena eragiketak ezartzen da gune osoan zehar, bere aldian, baita jarduera ekonomikoak gauzatzen bere lurraldean.
Egiaztapen gaia buruzko informazio inkestaren eta jordsammensætning baita buruzko informazioa dauden murrizketak eta estaldurak, erabiltzeko eskubidea errepidearen eraikuntza baldintzak eta hirugarrenek erreklamazioak, balizko edo etengabeko lege-gatazkak baino gehiago lurraren jabetza.
Era berean, beharrezkoa da kontuan izan legezkotasuna eraikuntza lehendik dauden eraikin gunean.
Bada, eraikuntza da bakarrik aurreikusi, zehaztu behar kategoriak, jarri (nekazaritza-lurretan, lur likidazioak), eta mota baimendutako erabilera (ordena egiteko dacha nekazaritza, baratzezaintza, banakako etxebizitza eraikuntza), parametro horiek dira menpe aukera eraikina. Erosleak aukera du independentean batzuk biltzeko beharrezko informazioa. Adibidez, informazio katastro-zenbakia, kokapena, kategoria, mota onartzen erabilera-eremua, mugak, legezko jabea, katastro-balioa lur (buruzko informazioa barne bidaia murrizketak, encumbrances eta easements) eskuragarri daude edozein herritarren errusiako Federazioa, ordaindu dagozkien kostuak. Posible da aplikatu lurralde Laudorio-higiezinen sailak idatzizko eskaera katastro extract (prestatuko barruan, hamar egun balioduneko epea) edo Federal Erregistroa Zerbitzu Saileko, nor eskaerak datuak Bateratu Estatuko Erregistroan (jaulki barruan bost lan-egun).
Arabera gehiago erabili, dagokion leku hautatzen da
Gainera, merezi du kontsultatu arkitekturafdelingen administrazio udal barrutia eta likidazioa non gunean kokatzen da. Horrela, gai izango duzu jaso buruzko informazioa planifikatutako hedatzea autopista, industria-zona, edo beste objektu, baita informazioa edozein murrizketak web gunearen erabilera erreserbatuta egoera eta udal-beharrak. Hasi aurretik baten bila esleipena, behar duzu zehazteko zertarako da erosi: Izango duzu bat eraikitzeko herriko etxea edo dacha, lantzen landareak edo animaliak biltzeko.
Deskargatu sailkapena lur: nekazaritza-lur lur likidazioak lur berezia helburua industria-lurrak, bereziki, babestutako gune naturalak, skovfonden, ur funtsa, reserveområder.
Etxe bat eraikitzeko fit bosætningslandet - erabili ahal izango da, banakako etxebizitza eraikuntza.
Nekazaritza-lurren kasu jakin batzuetan, aukera banakako etxebizitza eraikuntza ondorengo izen-ematea.
Besteak beste, erabakiak dira, hala ere, gehiago salbuespen bat baino arau bat. Askotan, eraikuntza posible da soilik ondoren transferentzia kategorian jordbestemmelser.
Kategoria bakoitzeko lur ditu bere mugak.
Beraz, leku batean daudela esan nahi lastbilbrug, ezinezkoa da eraikitzeko kapitalkonstruktioner.
Nahi baduzu bat eraikitzeko herriko etxea egoitza iraunkorra, inola ere ez dira egokiak lur lorezaintza.
Baina gunean landbyggeri ahal izango duzu, ondoren, erregistro iraunkor bat grabatu (baldintza guztiak Russian legea). Transferentzia lur kategoria batetik bestera posible da, baina ahalegin handia eskatzen du, denbora eta finantza-kostuak. Saria daiteke sartzen jabea jabetza edo konstante izango da erabili. Azken kasu horretan, lege-dokumentu bat aurrera ateratzeko etxeko liburuak (gordetzen dira tokiko administrazioak, eta horrek, bada, beharrezkoa da, eta eskaintzen ateratzeko). Bat, hala nola, lur-ezin izango dira saldu, eman, kontuan izan. Oinarri xedapen aplikagarri den legeria daiteke, re-erregistroa eskubidea iraunkorra (betiereko) erabili lur hori izan esleituko dira herritarren osagarriak eta dacha nekazaritza, lorezaintza, baratzezaintza, banakako garajea edo etxebizitza, jabetza doan. Jabe izateko eskubidea, hala nola gune bat izan daiteke, grabatu gabe neurketa. Kasu honetan, kadastrale kontuz esleipena, non mugak lurraldea ez da zehaztu, eta area da bakarrik zehaztu, gutxi gorabehera. Behar da gogoratu, hala ere, hori egin ondoren, herrialdeko erregistroa jabetza-eskubideak da lur inkestaren derrigorrezkoa da.
Zatia mesterbogen bat da nahikoa oinarri erregistroa lur-jabetza, baina bada bakarrik azken helburua da jokabide pertsonal bat deltidsgård.
Behin gune izan da beste helburu esleitutako, beharrezkoa da zozketa sortu dokumentu bat ezartzen duen edo ziurtatzen duen eskubidea edukitzeko errepidearen eraikuntza. Ondoren, egoera, erregistroa eskubidea jabetza lortzen jabea aukera bat bota jabetza mugen barruan ezarritako errusiako Federazioa, egungo landlovgivning.
Arabera artekariak, bat kontuan izan behar realtor bat da, azkar bukatzeko hitzarmen bat (zuen saiatu daiteke ezkutatu informazio garrantzitsua, f.
Transferentzia bat lursail edo presentzia arazoak). ez eman pakete osoa dokumentuak (herrialde lor daiteke emaitza gisa selvbeslaglæggelse, ondoren luze bat osatzeko beharrezkoa izango da) dokumentu zahar estandarra (izan zen, ziurrenik, saria behin eta berriz saldu).
Ziurtatu seller-en datu eta informazio buruz jabea gune da bera bezala zehaztutako titelhandlingerne jabetza eta etxea.
Bada jabetza ez da saltzen jabea, seller bat izan behar notarized ahalorde jabea bat iraungi epea baliozkotasuna eta zuzena datu nagusia. Mesedez, kontuan izan ez dagoela aldea ez da datu-aztarna (tamaina, kokapena, etab.).
Arriskua desagerrarazteko erosi okerreko area duzu bisitatu dute, irakurri behar duzu katastro-pasaportea (jatorrizkoa, ez kopia bat - hau oso garrantzitsua da), eta izenburua dokumentu-oinarri horietatik eskubidea lur-jabetza.
In kadastralplanen estatu kadastralnummeret, kokapena gune, kategoria lur, mota baimendutako erabilera, area, kadastralværdien. Ordena transakzio osatzeko, ez da nahikoa forma B.
-VZ, baina hobe da egiaztatu guztiak forma (V.
zein buruzko informazioa dauka bizilagunak, esleipena esleipena, murrizketak eraikuntza, eta abar. En salmenta-kontratua nahitaez adierazi tamaina eta kokapena, bere helburua, kostua lur baita edozein estaldurak. Noiz dokumentuak, lur eta etxe egiaztatzen da, eta konbentzituta saltzaileak da fidagarria, ez da azken fasea ejendomscheck. Da garrantzitsuenak beraientzat. erosi lursail bat etorkizuneko eraikuntza edo prest dago berehala ebaluatzeko aukera birsortu lehendik dagoen etxea (edo berri bat sortzea). Horrela, erosleak azaldu behar ote den posible izango da konektatu energia-iturri (elektrizitatea edo gasa), baita nola, ur-hornidura eta saneamendua antolatzen da, edo zer dira irtenbideak beren eraikuntza. Gogoan jabetza jabeek dueños eraikuntza komunikazioa beharrezkoa da nugtere ekonomikoa ebaluatzeko kostuak, delako ahal izango dute prezioa gainditzen saria. Saltzaileak eskatu behar dagozkion dokumentuak elektrizitate, gas. ur hornidura eta saneamendua. Lehenengo kasuan, honako hauek beharrezkoak dira: Egungo zehaztapenak konexioa elektrizitate-kontratua teknologikoa konexio elektrikoak sare (ordainketa berrespena) bada, sarea ez da eraiki - elforsyningsprojektet guztiak onespenak, buruzko informazioa byggedatoerne bada eraiki, kontratu bat energia-hornidura. Bigarren kasuan: baldintza teknikoak egiteko gasforbindelse berrespena tokiko gasforsyningsorganisation aukera on kontsumitzen jakin bat bolumena (hidraulikoa kalkulua) proiektua eta baldintza eraikuntza gasbide, bada gasbide da eraiki - puesta inurriak.
Eta, azkenik, hirugarren kasuan: datu-aukerari buruz zulaketa propioa ondo edo ondo ekipamendu presentzia erdiko ur-hornidura eta saneamendu - hitzarmen bat ur eza saneamendu - buruzko informazioa aukera bat instalatu tokiko garbiketa sistema edo tokiko saneamendu sistema (septic depositua).
Erosi bada arrazoi bat eraikitzeko jauregi edo bukatu hasiera egoitza bat izatea, behar duzu azterketa tokiko kudeaketa enpresa lan. Langileen gaitasun-mailaren araberakoa izango erosotasuna zure etorkizuneko bizitza. Azkenik, ebaluatzeko aukera beren ustiategien zabaltzeko, ziurrenik, ondoren, berriz, bat behar duzu izan etxe bat eta (edo) eremu handiago bat. Bada, ez da bat, hala nola, talaia, komeni da bat aukeratu, oso leku bat non ez dago tekniko bat da, aukera handitzeko boligarealet. Noiz egin duzu transakzio bat higiezinen, behar duzu, ez da ahaztu abokatu-en laguntzarekin. Ez baduzu nahi erabili zerbitzuak abokatu baten higiezinen agente bat, horren bidez, lurraren erosketa, gonbidatu dezakezu independente bat aditu bulegoan (bere zerbitzuen kostua - mila. Zirkunstantzia guztietan, kontuan hartu behar duzu, hori saltzaileak eman behar: Normalean, ez dute euren arreta oso gai garrantzitsuak konexioa etxea eta utilitateak, lorezaintza arloan, presentzia gertu basoan edo ura, garraio publikoa, distantzia herri. Baina benetan ahaztu beste garrantzitsua lotutako gaiak natur gunearen ezaugarri, nork erabaki dute erosi. Lehenengo eta behin erabaki behar duzu zer nahiago duzu - lorategi bat edo landa lur lauak batean, eremu edo lursail bat nabarmenagoa erliebea, non guztiak beat dezakezu hegaletan, baso eremu, lurrak, larreak edo alde putzua.
Aldi berean, ez dugu ahaztu behar duten baso-sailak, normalean gutxienez kostu garestia, eta beste gai batekin lotutako beren garapena, askoz.
Hau da leku onena bat jarraituko du, baina ez da leku onena jarri intentsiboa lorategian. Ez behar duzu aukeratu lowland eta padura. Prezio horiek izan ohi da txikiagoa. Baina hau aurrezteko izango litzateke alboetara. Aire hotza doa etengabe behera bailaran, eta irauten ez dago.
Eta ondorioz, guztiak suntsitu lorategi eta Gorodnov nabarmentzen indar handiagoz baino maldetan edo gainazal lau batean.
Fruta-arbolak eta zuhaixkak eskariak, askotan hiltzen delako, maila lurpeko eremu horietan handia da.
Lorategiko landareak, beharrezkoa da maila hori izan zen barruan, - metro sakon behera lurraren azalera. Beraz, eskatzen lowland arlo esanguratsua dræningsomkostninger. Gehien aldeko arlo aldiriko dira, hego-ekialdeko, hego-mendebaldeko eta hegoaldeko magalean. Haize hotza nagusi iparraldean, eta fruta izoztu ohi dira apur bat dago. Elur gehiago pilatzen gainean, ipar-ekialdeko mendi-hegaletan, beraz, onak dira hazten berrian. Faktore garrantzitsua aukeratu gune bat izan daiteke lurzoru mota. Posible bada, hobe da aukeratu gune bat argi edo ertain loam. Gehienak landare bat nahiago lurzoru gisa materia organikoa da, eta ur nahikoa eta egokia oreka. Dagokionez, erliebe gune, ez dago jada galdera bat zure zaporea. Txiki elevationsændringer egin karratu gehiago interesgarri. Aldi berean, azalera da, erosoagoa sortu baratze bat eta bere mekanizatu teknika.
