Nola lortu agiriak apartamentu bat free plangintza zure esku - Nola egin yourself

Zoritxarrez, bat, hala nola, behin kausa bat arazo asko

Apartamentuak gabe, barruko hormak, edo deitu dute, free plangintza, agertu higiezinen merkatuan denbora luze bateanBaina, sustatzaileak, higiezinen agentziak eta erosle potentzial haiekin aurre egiteko dago oraindik anbiguoa Erosi apartamentu bat free plangintza, beharrezkoa da ulertzen duten askatasun hori arbitrarioa da, oraindik ere, behar duzu hormak eraikitzeko eta koordinatzeko aldaketak kasu guztietan. Kontuan izan behar da termino 'open maila', 'baldintzapeko open-plana', 'semi-free plana', hau da, askotan erabiltzen artekarien deskribatzeko jabetza, eskaintzen dute, Errusiako legediak ez du egin. Potentzial jabea, ostatua eskaintzen duten free diseinua, imajinatu amets apartamentua - leiho handiak, pertsonala, tximinia, bainugela polbasseyna zabalera, baina inoiz ez duzu jakin zer beste ametsak. Benetan esan nahi du free plangintza bat erdi-amaitutako apartamentua. Erosleak jasotzen espazio bat, ez da bakarrik mugatzen kanpoko hormak. Barruko hormak dira, bai multzo batzuk ilara adreilu (aparra blokeak), edo marrazten puntuzko lerroak on BTI-plan Apartamentu da kable solairuan, erradiadoreak, berogailua, komunikazioa (gehienetan gordetzen dira kutxak adreilu bat edo aparra blokeak), zein dira xedea, sute alarma eta eraiki-en aireztapen sistema. Argi eta garbi markatuta soilik mugak sukaldea eta bainugela deiturikoak hezea eremuetan. Batetik bygherrenes ikuspegitik dagokio eza hormak aurrezki handiak eraikitzeko materialak. Zakarra akabera eraiki etxe, edo, hobeto esanda, etxea kutxak, kosta buruz kopuru bera bezala, bere eraikuntza. Hori dela-eta, sustatzailearen nahi izango eskaini sustatzaile eta higiezinen agentziak banatu boligbeholdningen bi zatitan girotua apartamentuak free plangintza eta arrunta. Gerora, erdi-amaitutako apartamentu bat eraiki nahi izan horma edo muga pylons edo zutabeak, zein izango da zertxobait handitu bizi-espazioa (ez bakarrik, ikusmen espazioa zabaltzeko). Garrantzitsua da ulertzen 'drømmelejligheden' itxura disjointed atera hormigoizko, eta bere grabazioak dirudi baino askoz gutxiago deklaratu area. Arazo handia da hori arkitekto ezin imajinatu zenbat free plangintza bat dago, behar etorkizuneko etxebizitza-jabeen etxea diseinatu dituzte. Baina lurrean plan horrek ematen sustatzailearen, BTI, dagoeneko hormak, kalkulatzen karga-maila adierazten du insolation lokalen, argi eta garbi markatu area, bainugela eta sukaldeetan, eraiki armairuak eta markatu dira ilun-trastelekua. Hori dela-eta, erosleak behar apartamentuak free plangintza berehala arautuko beren aurrekontua gastuak ez da bakarrik diseinu eta langileak dira amets bat 'unattractive itxura hormigoizko, eta badirudi nabarmen gutxiago metrajea area. Arazo handia da hori arkitekto ezin imajinatu zenbat free plangintza bat dago, behar etorkizuneko etxebizitza-jabeen etxea diseinatu dituzte.

Baina lurrean plan horrek ematen sustatzailearen, BTI, dagoeneko hormak, kalkulatzen karga-maila adierazten du insolation lokalen, argi eta garbi markatu area, bainugela eta sukaldeetan, eraiki armairuak eta markatu dira ilun-trastelekua.

Hori dela-eta, erosleak bat apartamentu bat, plan irekia da, berehala jarri bere aurrekontuaren kostuak ez bakarrik zerbitzuak diseinatzaile eta langileak, nor izango burutzeko proposatutako proiektua, baina, era berean, ados bigarrenak boliginspektionen.

Lehen etxeak, apartamentuak 'ez beste edozein bezala' agertu Mosku amaieran -ies. Nahiz eta sortu erosi etxebizitza bat eraikin eraiki berriak momentuan shuttering (monolitikoa) teknologia, pisuak birmoldatu osoa edo partziala eraistea barruko fatxadak. Honako etxe hasi zen garatzaileek eskaintzen apartamentuak, bai barruko hormak planteatu, eta harresiak gabe, baina bat adostu standardprojekt, aurrezteko bai eraikuntza-materialak eta soldatak. Horiek lehen apartamentuak ziren, hala ere, batez ere, konturatu barruan egoera onartzea eta transferentzia dokumentuak Bureau Tekniko Inbentarioa. Izan zen errentagarria garatzaileek saldu, ez bakarrik aukera bat, baina, halaber, beren zerbitzuak legeztatzeko proiektu bat garatu bezeroak, noiz ez zen aukera zehatzagoak diseinua bakoitzaren erosleak. Arbejdsudkastet aldatua izan zen, eta ondoren sarrera statskommissionens etxea jaso jabea berehala dokumentuak etxebizitza. Orain arte, enpresak ez daude prest lan bakoitza erosteko, eta beraz, beharrezkoa da bat eraikitzeko plangintza (scheduling) - tik deskargatu daiteke bai sustatzailearen edo kudeaketa enpresa.

Plan markak, marka plangintza, bertan adostu zen eta gainditu statsekspertionen barruan diseinua.

Lurrean plan baieztatu garatzaileak zigilua eta entregatu boligbesigtigelsen batera, dokumentu nagusia.

Aurretik joan niceties, prozedura legeztatzeko proiektua, aipagarria da, berriro ere, zer aukera bat free diseinua eskaintzen du erosleak. Kontrastea amaitu etxeetan, zein sartu hormak izango dute hautsi kontuan bere hegaldia fancy, erdi-amaitutako apartamentu egingo du luze gabe, nahiko garestia da, eta oso hautsez eta zikin mugarri. Beste alderdi positiboa erlazionatzen hasierako kostua apartamentu bat. Geroztik hormak ez ziren planteatu, kostatzen da apur bat baino merkeagoa da, bizilagunak, egindako guztiz proiektuaren arabera.

Jabea behar izango gonbidatzen diseinatzaile garatzeko eta koordinatzeko, proiektu, lan bat aurkitzeko, eta, ondoren, hartu ezartzeko (kasu honetan, arazoak sor daitezke, bada, plan urratzen da eraikina eta osasun araudia, behar den segurtasuna bermatzeko eraikina eta maizter).

Garatzaileek bezala esan, azken finean, lan eta abalak benetako prezioa metro karratuko da, batzuetan, bikoiztu.

Kontuz ibili, noiz erosi bat apartamentu bat free arautuko bigarren mailako merkatuan: horma guztiak planteatu (EDO planteatu), behar jabea ohia izan legeztatu eta azpimarratzekoa DOKUMENTAHBTI. Bestela egin behar duzu out urbanizatzeko, horrez gain, besteak beste, aukera bat da, nekez izan birsaldu bat gabe, balio galera. Elektrizitate etxeak, non etxebizitza zabalik-plan eskaintzen dira, normalean bakarrik hartu ocasión taula gainean, baina ez sartu barruan, delako alea elektrifikazioa ohi da gehien funtsezkoa berreraikitzeko. Merezi du begiratu varmefordelingen, geroztik zenbait kasutan, gainera, instalatu egin behar da centralvarmebatterier ondoren jabearen diskrezioa esparruan bezeroaren proiektua). Mesedez, kontuan izan da puntu honetan: dokumentu-eremua egoitza-eremu batean apartamentu ia erdia guztira area (ez baitago ez dira korridore eta beste instalazio osagarriak). Horrek esan nahi du ia proiektu guztietan ditu mugak, insolation, delako zabaldu bizi-espazioa baino ezin direla zati apartamentu, ez dira nahikoak argiztapen naturala. Zaila da onartzen, hala nola, proiektu bat, eta elektrizitate-faktura erraldoia izango da.

Bada, konfiantza dugu off aukera on, ez du zozketa up urbanizatzeko, 'askatasun-maitekorra' edo gaizki informatua errentatzaileak ezin izango da erantzule legearen arabera, bereziki, ondorioz baten berrantolaketa lesio bat izango da, bizilaguna edo komun bat etxe jabetza edo, are okerrago, bizitza eta osasuna bizilagunak.

Boliginspektionen eskubidea dute eskatzen duten apartamentu ekarri behar dira egoera batean, emandako BTI plana. Bada zehar inkesta (garestia eta luzea) frogatu egingo da, berreraikuntza ez du ekarriko mehatxuak, auzitegi aukera izango dute etxea utzi behar bat bihurtu, eta (edo) genplaneret formularioa.

Hala eta guztiz ere, oso zaila da aurreikustea kasuan emaitza eta prestatzeko epaiketa eragingo arazo asko.

Uste da, garatzaileei, orain erosten denean apartamentu bat ohiko eraikina da hobea aukeratu dagoeneko planifikatu eta guztiz bukatu etxeetan, talde pasaportea, hau da, apaindu arauen arabera, BTI. Izanez gero erabiltzeko prest, eta bat egin nahi jatorrizko diseinua, oso jakitun. Galdetu sustatzailearen kopia bat lurrean plan, kontsultatu diseinatzaile, burutzeko jatorrizko designberegning. Edo hautatu etxe bat, non berezko diseinua da, besterik gabe, ez eman, eta apartamentu bakoitzak eraiki kontuan hartuta, bezeroaren nahiak - higiezinen merkatuan, badira, halaber, proposamenak, besteak beste. Proiektua garatzeko, inkesta bat lokaletan, prestatzeko aholkularitza teknikoa egoera eraikina eta doikuntza aukerak, lortzeko ondorioa Rospotrebnadzor eta onespena proiektu kopuru okupatzen, gutxienez, - hilabete. Horrez gain, beharrezkoa izango da proiektua: pasaportearen kopia, deklarazio bat on harmonizazioa, berreraikuntza eta urbanizatzeko, kopiak dokumentuak titulu apartamentu bat, tekniko pasaportea egoitza, idatzizko baimena jabeek. Ondoren, jasotako baimena boligkontrol, jarraitu ahal izango duzu ezartzeko proiektua. Noiz lan guztiak amaitu, beharrezkoa da amaiera ikusteko urbanizatzeko batean zhilinspektsii Onartzea ezkutuko lan ekoiztu zehar konponketa) eta, ondoren, berri bat eskuratu plan BTI, eta, ondoren, ziurtagiria izenburua apartamentu batera banaka diseinatu. Dokumentazio lana hartzen du, bi hilabete inguru Delako zailtasunak garatzaileei prest daude amore free plangintza eta bezeroei eskaintzeko aukera gehiago argi eta koherentea plangintza eremu berean, apartamentuak. Errentatzaileak, birmoldaketa hori ez da luzatutako egokia ordena (edo egindako arau-hauste), bere gain hartzen du erantzukizuna legeen arabera. Gainera, ekarri behar da GELA bere aurreko egoerara (bihurketa aurretik), edo adostutako lan egiten du. Gogorarazten dizugu gure irakurle, zer neurri redevelop lokaletan ez baimena behar da koordinatzeko lan espezialistak zhilinspektsii eta batzuk inplikazioa jatorrizko proiektuaren sustatzailearen debekatuta dago arriskutsua biztanleek apartamentu konplexua da.